詳情描述
【評(píng)估的必要性】
很多人在面臨征收的時(shí)候都很盲目，自己不清楚自己的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少，即便跟證收方談判，也是無(wú)從下手。這時(shí)候，我們就要對(duì)自己的土地、房屋等基本情況以及裝修等情況做到心中有數(shù)，可以委托專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，從而拿到合法的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與證收方進(jìn)行心里有底的談判，盡量爭(zhēng)取自己的利益。
【公司介紹】
北京正鼎輝資產(chǎn)評(píng)估有限公司，可低價(jià)出具各類具有合法法律效力的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，本公司可以接單全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，北京正鼎輝資產(chǎn)評(píng)估有限公司是由北京財(cái)政部門(mén)頒發(fā)的合法評(píng)估資質(zhì)，在中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)網(wǎng)址可以查詢本公司合法備案，可以做全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告。
【服務(wù)項(xiàng)目】
1、損失評(píng)估：拆遷損失評(píng)估、廠房損失評(píng)估、侵權(quán)損失評(píng)估、存貨的殘損、停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估等；
2、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：知識(shí)產(chǎn)權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、著作權(quán)等；
3、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估：資產(chǎn)處置、股權(quán)評(píng)估、機(jī)械設(shè)備、廠房土地價(jià)值等；
4、自有資產(chǎn)評(píng)估：知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果轉(zhuǎn)化、股權(quán)合作、政府合資合作、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等；
5、審計(jì)：審計(jì)報(bào)告、驗(yàn)資、財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、清算審計(jì)等。
如您有評(píng)估需求或了解更多評(píng)估，歡迎來(lái)電或者添加VX免費(fèi)咨詢，謝謝！
【需要評(píng)估的幾種情形】
拆遷了，我該收集什么證據(jù)？
什么樣的證據(jù)才能用在法庭上？
征收方什么材料都沒(méi)給我，我能獲得合理補(bǔ)償嗎？
征收的過(guò)程中被征收人總是一處于弱勢(shì)地位，我們可以采取的途徑就是通過(guò)運(yùn)用評(píng)估報(bào)告維護(hù)自身權(quán)益，這一途徑也納入了國(guó)家的法律規(guī)范，使得老百姓有法可依，有法可循：
第壹種情況，企業(yè)需要進(jìn)行改制時(shí)，用企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時(shí)，需要對(duì)公司的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為您出資作價(jià)和折股的依據(jù)。
第二種情況，當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，對(duì)外投資時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以確定投入資產(chǎn)的價(jià)值和所能夠享有的股東權(quán)益比例。
第三種情況，與外資合資或合作時(shí)，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對(duì)非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，來(lái)確定出資和股權(quán)比例。
第四種情況，國(guó)企或國(guó)有控股企業(yè)，任何涉及國(guó)有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購(gòu)置、出售等交易，國(guó)家財(cái)政部明確規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
第五種情況，企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，在首次公開(kāi)發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會(huì)的規(guī)定，必須對(duì)企業(yè)進(jìn)行存貨的資產(chǎn)評(píng)估（目前是自愿）。
第六種情況，當(dāng)您對(duì)交易、交換的資產(chǎn)公允價(jià)值把握不準(zhǔn)時(shí)，可以聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
第七種情況，資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保、抵押等情況也需要資產(chǎn)評(píng)估。
第八種情況，企業(yè)拆遷時(shí)，不僅要對(duì)企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)損失等情況，這是容易忽略的地方。
第九種情況，非國(guó)資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果公司報(bào)表中存貨或者長(zhǎng)期股權(quán)投資或者無(wú)形資產(chǎn)科目占比達(dá)到一定程度時(shí)，稅務(wù)局會(huì)要求企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估以確定其應(yīng)繳納稅費(fèi)。
第十種情況，移民時(shí)，要提供移民人名下資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。
第十一種情況，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的時(shí)，比如企業(yè)減值測(cè)試時(shí)，比如商譽(yù)減值測(cè)試，要對(duì)目標(biāo)公司資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
第十二種情況，企業(yè)并購(gòu)、重組、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算時(shí)。
第十三種情況，企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)租賃、授權(quán)使用時(shí)。
第十四種情況，國(guó)家行政事業(yè)單位占有的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)；有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)評(píng)估的其他情形。
其他情況，略
北京正鼎輝資產(chǎn)評(píng)估有限公司在此祝您生意興隆，萬(wàn)事如意！
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